Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Cundinamarca
- Ciudad: Bogotá D.C.
- Localidad: Usaquén
- Zona / barrio: Santa Teresa
- Código: 10519866
- Estado: Usado
- Área Construida: 39 m²
- Área Terreno: 39 m²
- Área Privada: 39 m²
- Alcobas: 1
- Baño: 1
- Garaje: 1
- Estrato: 4
- Año construcción: 2020
- Tipo de inmueble: Apartaestudio
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Armarios Empotrados
- Balcón
- Calentador
- Citófono / Intercomunicador
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Vista panorámica
- Piso Laminado
Características externas :
- Área Social
- Ascensor
- Centros comerciales
- Circuito cerrado de TV
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Gimnasio
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Piscina
- Portería / Recepción
- Salón Comunal
- Trans. público cercano
- Urbanización Cerrada
- Vigilancia
- Zona residencial
- Club House
Descripción Adicional :
1. Ficha Técnica, Diagnóstico Jurídico y Descripción del Activo
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Identificación del Inmueble: Apartamento en Conjunto Residencial Ikona, Barrio Santa Teresa, Bogotá, D.C. (CL 167D 8-53).
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Área y Distribución: 39 m² de área. Cuenta con 1 habitación, 1 baño, sala, comedor, cocina abierta tipo americano, zona de ropas independiente y balcón.
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Anexos: 1 Garaje (P1-09) y 1 Depósito de uso exclusivo (SS-22).
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Estrato: 4.
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Estado Físico: Excelente estado con acabados modernos, pisos laminados, cocina integral equipada (cubierta y horno), calentador de paso y estructura de walk-in closet. El edificio ofrece amenidades tipo Club House: piscina cubierta, gimnasio dotado, salón de juegos, parque infantil y zonas húmedas.
2. Análisis de Entorno, Micro-Mercado Bioclimático y Conectividad
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Entorno y Conectividad: Ubicado en un sector de alta consolidación residencial en el norte de Bogotá. Su cercanía a vías arterias asegura conectividad rápida y acceso a transporte, comercio y servicios, manteniendo un perfil residencial tranquilo.
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Bioclimático: Al estar ubicado en un piso 11, el apartamento goza de una excelente vista despejada, minimización del ruido de la calle, ventilación cruzada natural y óptima iluminación durante el día.
3. Matriz de Cualidades y Ventajas Competitivas (Pros)
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Pros (Fortalezas): Inclusión de parqueadero y depósito, características escasas en formatos de 39 m². Amenidades del Conjunto Ikona (gimnasio "Shark", piscina, zonas comunes) que elevan el estilo de vida del residente. Acabados modernos listos para habitar o rentar sin adecuaciones mayores.
