¡Oportunidad Única en La Ceja! Inmueble de Retoma Bancaria con Precio Competitivo
¿Buscas vivir en la tranquilidad de Antioquia con el respaldo de una excelente inversión? Te presentamos este moderno apartamento ubicado en el exclusivo sector de Villas de la Argentina, un lugar que combina comodidad, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada.
✨ Características Principales:
Área Privada: 65 Mt2.
Balcón: Ideale para disfrutar del aire puro de La Ceja.
Distribución: 3 habitaciones amplias y luminosas + 2 baños modernos.
Cocina: Integral abierta, perfecta para integrar momentos en familia.
Estado: Construcción joven (solo 5 años de antigüedad).
Estrato: 3 (servicios económicos).
Nota: Al ser una retoma bancaria, es la oportunidad perfecta para adquirir vivienda propia o para inversión con una alta rentabilidad proyectada.
📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Las propiedades de retoma bancaria suelen venderse en tiempo récord debido a sus condiciones financieras favorables.
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Ubicación: La Ceja, Antioquia.
Precio Competitivo: Por debajo del valor comercial promedio de la zona.
Flexibilidad de Negociación: ¡Escuchamos tu propuesta! Puedes presentar una oferta formal, la cual será evaluada directamente por el comité de aprobación de la entidad bancaria.
📍 Ubicación Estratégica
Situado en la Carrera 24 # 11 - 09, Manzana E, este inmueble te sitúa cerca de todo lo que necesitas, en un entorno seguro y residencial.
💰 ¿Por qué es una inversión inteligente?
Este inmueble forma parte del inventario exclusivo de Retomas Bancarias de LAZONA IN, AGENTES INMOBILIARIOS.
ANÁLISIS DE PRECIO DE ESTA PROPIEDAD:
Este análisis de mercado se basa en el comportamiento inmobiliario actual del municipio de La Ceja, Antioquia para el año 2025, considerando las características específicas de su inmueble en el barrio Villas de la Argentina.
1. Análisis del Valor de Venta
Para un inmueble de 65 MT2 (más balcón de 2.5 MT2), estrato 3 y con 5 años de antigüedad, el precio se calcula bajo el modelo de comparación de mercado y valor por metro cuadrado.
Precios de Referencia
Precio promedio MT2 (Estrato 3): Entre $4.800.000 y $5.500.000 COP, dependiendo de los acabados y si cuenta con parqueadero/cuarto útil.
Rango estimado de venta: * Mínimo: $310.000.000 COP
Promedio sugerido: $335.000.000 COP
Máximo (con parqueadero/acabados de lujo): $360.000.000 COP
Nota: La antigüedad de 5 años es ideal, ya que el inmueble se considera "semi-nuevo", habiendo superado la etapa de asentamiento pero manteniendo vigencia arquitectónica.
2. Análisis del Valor de Alquiler (Canon Mensual)
En La Ceja, la demanda de arrendamientos ha crecido exponencialmente debido a la migración de personas de Medellín hacia el Oriente Antioqueño.
Estimación del Canon
Tasa de rentabilidad: Se estima entre el 0.5% y 0.6% del valor comercial.
Rango de arriendo:
Canon promedio: $1.650.000 - $1.850.000 COP (incluyendo administración si aplica).
Factores que aumentan el valor: Si el edificio cuenta con ascensor, seguridad 24/7 o zonas comunes (gimnasio, salón social).
3. Matriz Comparativa (Inmuebles Similares)
| Característica | Su Inmueble | Promedio Sector |
| Área | 65 MT2 + 2.5 Balcón | 60 - 70 MT2 |
| Habitaciones | 3 | 3 |
| Baños | 2 | 2 |
| Edad | 5 años | 2 - 10 años |
| Estrato | 3 | 3 |
4. Factores de Valorización en La Ceja (2025)
Cercanía a servicios: Villas de la Argentina es una zona residencial consolidada con acceso rápido a la zona urbana y comercial (Sector Viva).
Infraestructura: Las mejoras viales en la vía Llanogrande - La Ceja han impulsado los precios en un 10-12% anual en los últimos periodos.
Configuración: La cocina integral abierta y el número de habitaciones (3) son los activos más buscados por familias jóvenes en la región.
Recomendación Final
Si desea vender con rapidez, un precio de $325.000.000 COP lo situaría como una opción muy competitiva. Para alquiler, un canon de $1.750.000 COP es equilibrado y atractivo para el mercado actual.
