馃敟 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD EN CHAPINERO / SAN LUIS!
Ideal para Rentas Cortas (Airbnb, Booking) o Vivienda Ejecutiva | Edificio Makapi Epic
¿Buscas un activo inmobiliario estratégico que maximice tu flujo de caja y valorización en una de las zonas de mayor demanda de Bogotá? Este moderno apartaestudio tipo monoambiente exterior en el Edificio Makapi Epic reúne todas las características ganadoras del mercado de rentas flexibles.
馃専 ¿Por Qué Es Una Inversión Extraordinaria?
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Rentas Cortas Permitidas por RPH: Apto y reglamentado para operación turística y ejecutiva en plataformas (Airbnb, Booking, estancias temporales).
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Edificio Moderno y Eficiente (3 años / Construcción 2023): 8 pisos con ascensor, vigilancia 24/7, planta eléctrica de suplencia, parqueaderos de visitantes (autos y motos) y sistema central de agua caliente por caldera.
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Ubicación Estratégica Triple A: A pasos de la estación Calle 57 de TransMilenio y del futuro trazado del Metro de Bogotá; a minutos del Movistar Arena, Estadio El Campín, zonas gastronómicas de Teusaquillo y el vibrante eje comercial y universitario de Chapinero.
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Comodidad Total: Incluye parqueadero propio para moto, cocina integral abierta tipo americano con estufa eléctrica, baño completo y excelente iluminación natural (vista exterior).
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Seguridad Jurídica: Inmueble 100% libre de gravámenes, único dueño, impuestos y administración al día para firma inmediata.
馃搵 Ficha Técnica del Inmueble
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Área: 20.50 m² construidos (tipo monoambiente / loft).
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Piso: 2 (Exterior, excelente entrada de luz natural).
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Distribución: 1 ambiente integrado + cocina integral americana + 1 baño.
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Parqueadero: 1 parqueadero privado de moto + visitantes para autos y motos.
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Estrato: 4 | Antigüedad: 3 años (2023).
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Costos Operativos: Administración: $308.800 COP | Gas / Caldera: ~$38.000 COP (incluido en cuenta administrativa).
馃挵 Condiciones Comerciales
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Valor Comercial (Sin Amoblar): $210.000.000 COP
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Valor Comercial (Amoblado y Equipado): $215.000.000 COP (Listo para operar de inmediato)
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Ventajas Competitivas:
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Parqueadero Propio de Moto: La mayoría de microapartamentos en el sector carecen de parqueadero propio o solo cuentan con zonas comunales rotativas. Esto añade un diferencial comercial valorado en ~$6.000.000 – $9.000.000 COP.
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RPH para Rentas Cortas: La autorización explícita para operar en plataformas turísticas elimina el riesgo de litigios de copropiedad, convirtiéndolo en un producto financiero enfocado a inversionistas.
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Paquete Amoblado ($215M): El diferencial de $5.000.000 COP por el mobiliario es muy competitivo para un comprador inversionista que busca rentabilidad inmediata (turnkey investment).
